Babos Tamás vagyok, 2019 óta foglalkozom ingatlankezeléssel.
Az elején még csak néhány ingatlannal dolgoztam, de az évek során a folyamatos bővülésnek és az elégedett ügyfelek visszajelzéseinek köszönhetően egyre nagyobb lett a portfólió. A gyors problémamegoldás és a megbízható működés mindig rutin volt, ez hozta a további megkereséseket is.
Egy idő után egyértelművé vált, hogy ezt érdemes magasabb szintre emelni, így ma már teljes időben ezzel foglalkozom. Az évek alatt rengeteg különböző helyzettel találkoztam – kisebb napi problémáktól kezdve komolyabb felújításokig –, így pontosan tudom, mire van szükség ahhoz, hogy egy ingatlan jól
működjön és stabil bevételt termeljen. Ha engem választasz, nem kell a mindennapi ügyekkel foglalkoznod. A cél az, hogy az ingatlanod valóban passzív jövedelmet hozzon, ne plusz terhet.
Célunk, hogy teljes körű megoldást nyújtsunk ingatlanja kezelésére, legyen szó rövid vagy hosszú távú kiadásról. Szolgáltatásainkat azoknak ajánljuk, akik nem tartózkodnak helyben – akár külföldön élnek, más városban laknak, vagy egyszerűen csak szeretnék szakértő kezekben tudni ingatlanjukat.
Legyen szó lakásról, garázsról, üzlethelyiségről vagy bármilyen egyéb ingatlanról, mi minden helyzetre megtaláljuk a megfelelő megoldást. Vállaljuk a teljes körű ügyintézést a mindennapi feladatoktól kezdve egészen a nagyobb projektekig: kezeljük a bérlőkkel kapcsolatos teendőket, intézzük a felmerülő problémákat, megszervezzük a javításokat, és szükség esetén a felújítások lebonyolítását is.
Megbízható szakemberhálózatunk segítségével gyors és hatékony megoldásokat kínálunk, így Önnek nem kell a váratlan helyzetekkel foglalkoznia. Jelenleg szolgáltatásaink Baranya megye területén érhetők el, de folyamatosan dolgozunk azon, hogy a jövőben további régiókban is elérhetővé váljunk.
Bízza ránk ingatlanát – mi gondoskodunk róla, mintha a sajátunk lenne.
Miért válassz minket?
Mindent mi intézünk
Saját szakember hálózat
Gyors reakcióidő
Korrekt elszámolás
Folyamat
Ennyi. Egyszerű. Működik.
Árak
Mivel minden ingatlan és helyzet más, nálunk nincs egyetlen fix ár mindenre. Inkább abban hiszünk, hogy mindenkinek a saját igényeihez igazodó megoldást adjunk.
Ettől függetlenül, hogy legyen egy képed:
Hosszú távú kiadás kezelése általában havi díjas rendszerben működik, már a havi bérleti díj 5%-tól ingatlanonként. Ebbe beletartozik a bérlőkkel való kapcsolattartás, a felmerülő problémák kezelése, illetve a mindennapi ügyintézés. (Ha valamit javítani kell, vagy cserélni ennek költségét nem tartalmazza a díj)
Rövid távú kiadásnál (például Airbnb) jellemzően jutalékos rendszerben dolgozunk, ami a bevétel 10-15%-a. Itt mi visszük a kommunikációt a vendégekkel, kezeljük a foglalásokat, és megszervezzük a takarítást, karbantartást is. (Külön kiadásokat az díj nem tartalmazza, mint például: takarítás díja, eszközök, karbantartási díjak a szakembereknek)
Ha csak alkalmi segítségre van szükség – például elromlik valami, felújítást kell intézni, vagy csak ránézne valaki az ingatlanra – ezt is meg tudjuk oldani, mindig az adott feladathoz igazodva. Jelenleg főként Baranya megye területén dolgozunk, de már tervben van a bővülés.
Jelenleg kezelt ingatlanok
Üzlethelyiség:
– Rákóczi út 6 – LP Mobil
Garázsok:
– Váradi Antal utcában
– Jókai utcában
– Móricz Zsigmond téren
Lakások:
– Széchenyi tér 6. – Széchenyi Square apartman
– Jókai utca – hosszútávú kiadás
Kapcsolat
Telefonszám: +36305443053
Email: tomi@bytomi.hu
Visszahívás kérés
"*" a kötelező mezőket jelöli
GYIK Gyakori kérdések
A közelben lennem az ingatlanhoz?
Nem. Sok ügyfelem nem helyben él, van aki külföldön, van aki más városban. Pont ez a lényege a szolgáltatásnak – mindent elintézek helyetted.
Mi történik, ha elromlik valami az ingatlanban?
Felmérem a problémát, felveszem a kapcsolatot a megfelelő szakemberrel, és megszervezem a javítást. Neked ezzel nincs teendőd, csak szükség esetén egyeztetünk.
Mennyire szólhatok bele a dolgokba?
Teljes mértékben. Minden fontosabb kérdésben egyeztetünk, de a napi szintű ügyeket önállóan kezelem, hogy ne terheljelek feleslegesen.
Milyen ingatlanokkal foglalkozol?
Lakásokkal, garázsokkal, üzlethelyiségekkel és egyéb ingatlanokkal is. Rövid és hosszú távú kiadásban egyaránt.
Mi történik, ha probléma van a bérlővel vagy vendéggel?
Kezeltem már szinte mindenféle helyzetet, így az ilyen eseteket is megoldom. Kommunikáció, egyeztetés, szükség esetén további lépések – nem maradsz egyedül vele.
Mennyire gyorsan reagálsz egy problémára?
A lehető legrövidebb időn belül, legyen ez reggel vagy este Tudom, hogy ezeknél a helyzeteknél az idő kulcsfontosságú, ezért gyors reakcióra és megoldásra törekszem.
Hogyan kapok információt az ingatlanomról?
Rendszeresen tájékoztatlak a fontosabb eseményekről, illetve bármikor elérsz, ha kérdésed van.
Van rejtett költség?
Nincs. Az árakat és feltételeket előre egyeztetjük, így nem érnek meglepetések.
Milyen területen érhető el a szolgáltatás?
Jelenleg főként Baranya megye területén dolgozom, de a jövőben tervezem a bővítést.
Hogyan tudunk együtt dolgozni?
Egyszerű: felveszed velem a kapcsolatot, átbeszéljük az ingatlant és az igényeket, majd adok egy ajánlatot. Ha minden rendben, indulhat a közös munka.
Mennyire lesz ez valóban „passzív” nekem?
A cél pontosan ez. Minél kevesebb dolgod legyen vele – én intézem a napi ügyeket, te pedig csak az eredményt látod.